????江門日報訊 （記者/陳倩婷 通訊員/唐婷斐） 近日，江門市在金融支持保障性住房建設領域取得關鍵進展，全市首個保障性住房再貸款項目正式落地。在中國人民銀行江門市分行的協(xié)調推進下，3月12日，中國農業(yè)發(fā)展銀行江門市分行向國企臺山市統(tǒng)建房地產開發(fā)有限公司發(fā)放全市首筆住房租賃團體購房貸款，金額達1.56億元，專項用于收購臺山市365套存量商品房改造為保障性租賃住房，重點面向園區(qū)青年職工、新市民及困難群體提供安居支持。

????此次落地的“以購代建”項目，采取“國企收購+銀行貸款+存量轉化”的市場化運作模式，由本地國企作為收購主體，運用銀行貸款收購符合條件的存量商品房，轉化為保障性租賃住房。這不僅是江門落實保障性住房再貸款政策的重要實踐，也是金融支持“產業(yè)+居住”深度融合發(fā)展的創(chuàng)新探索。貸款資金定向用于江門臺山市工業(yè)新城、粵港澳大灣區(qū)（江門）農產品交易流通中心等重點區(qū)域的保障性住房配套，精準對接企業(yè)用工需求，在解決群眾住房問題的同時，也為當地提升招商引資吸引力、承接更多企業(yè)落戶提供了有力支撐。

????據悉，在人民銀行廣東省分行的指導下，人民銀行江門市分行主動加強與市府辦、市住房城鄉(xiāng)建設局、國家金融監(jiān)督管理總局江門監(jiān)管分局、臺山市政府及有關金融機構的協(xié)同聯動，緊扣江門“工業(yè)立市、制造強市”戰(zhàn)略，積極探索“保交樓”工作與保障性住房再貸款政策良性互動路徑，量身定制“金融支持+資產處置+安居保障”三位一體方案，實現保交樓項目資金回流與新增保障性住房供給“雙贏”。該項目的落地，將有力推動房地產領域風險出清，加快構建房地產發(fā)展新模式，為園區(qū)企業(yè)提供可持續(xù)的用工保障，亦為低收入群體提供穩(wěn)定、可負擔、宜居的住房環(huán)境，形成“安居促就業(yè)、就業(yè)穩(wěn)產業(yè)”的良性循環(huán)。

????人民銀行江門市分行相關負責人表示，下一步將持續(xù)推動保障性住房再貸款政策在江門各區(qū)縣落地見效，引導金融機構主動對接存量商品房收購金融需求、優(yōu)化金融服務，支持更多優(yōu)質存量房源轉化為保障性住房、人才房、青年公寓及職工宿舍，以盤活存量資產助推房地產市場穩(wěn)健發(fā)展，為江門打造“宜居宜業(yè)宜創(chuàng)”的現代化活力城市注入新動能。