大江建筑公司舊辦公樓經(jīng)過全方位翻新改造，轉(zhuǎn)型為大江鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)區(qū)研發(fā)孵化中心。
????為深挖轄區(qū)存量資源價值、破解產(chǎn)業(yè)發(fā)展要素瓶頸，補齊發(fā)展短板、激活發(fā)展?jié)撃埽陙?，大江?zhèn)緊扣“百千萬工程”工作部署，錨定“盤活存量、賦能發(fā)展”核心工作目標(biāo)，精準(zhǔn)謀劃、靶向施策，系統(tǒng)“喚醒”各類“沉睡資源”，有效推動資源變資產(chǎn)、閑置變效益、舊貌換新顏，全方位激發(fā)發(fā)展內(nèi)生動力。????文/圖 江門日報記者 李嘉敏 通訊員 大江宣
????改造老舊建筑
????培育科創(chuàng)生態(tài)
????大江鎮(zhèn)聚焦閑置資源盤活利用，通過翻新改造、提質(zhì)升級，讓長期閑置的老舊建筑煥發(fā)全新活力，為科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)搭建優(yōu)質(zhì)載體平臺。其中，閑置長達12年的大江建筑公司舊辦公樓經(jīng)過全方位翻新改造，轉(zhuǎn)型為大江鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)區(qū)研發(fā)孵化中心。此次改造共計盤活1111平方米建筑主體和1000平方米室外場地，整體環(huán)境、配套設(shè)施全面更新升級，現(xiàn)已成功引進江門太平洋建設(shè)有限公司入駐。
????依托入駐龍頭企業(yè)的資源優(yōu)勢與輻射帶動作用，大江鎮(zhèn)積極構(gòu)建“龍頭引領(lǐng)+小微創(chuàng)新”的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)，持續(xù)吸引上下游配套科技型企業(yè)集聚落地、抱團發(fā)展。同時，該鎮(zhèn)創(chuàng)新探索“物業(yè)租賃+屋頂光伏”多元化運營模式，進一步拓寬增收渠道、提升資源利用效能，預(yù)計后續(xù)區(qū)域稅收將實現(xiàn)穩(wěn)步增長，為全鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增效、轉(zhuǎn)型升級筑牢堅實支撐。
????釋放存量地塊
????夯實經(jīng)濟“家底”
????在盤活閑置老舊建筑的基礎(chǔ)上，大江鎮(zhèn)持續(xù)深挖土地存量資源潛力，全方位推進土地資源全要素、全鏈條盤活利用，夯實鎮(zhèn)域經(jīng)濟發(fā)展根基。該鎮(zhèn)近三年累計新增規(guī)劃建設(shè)用地46.67公頃（700畝），有效推動全鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)擴容升級、重點項目落地建設(shè)。
????該鎮(zhèn)堅持“盤活存量”與“要素反哺”雙向發(fā)力、雙向驅(qū)動，聚焦重點項目攻堅賦能發(fā)展，針對江東工業(yè)園區(qū)場地平整項目（北區(qū)）成立專項工作專班，全程跟進項目推進、規(guī)范落實各項工作流程，合規(guī)有序處置項目多余土石方資源，成功實現(xiàn)非稅收入997萬元。
????這一舉措有效破解了土地開發(fā)過程中的資源冗余難題，順利推動轄區(qū)“沉睡土地資源”向?qū)崒嵲谠诘陌l(fā)展資金轉(zhuǎn)化，進一步壯大鎮(zhèn)域經(jīng)濟綜合實力，為大型優(yōu)質(zhì)項目落地、企業(yè)增資擴產(chǎn)筑牢堅實的土地要素保障，持續(xù)積蓄、增強全鎮(zhèn)高質(zhì)量發(fā)展后勁。
????補齊配套短板
????激發(fā)消費活力
????“現(xiàn)在不少知名品牌商家入駐大江鎮(zhèn)，鎮(zhèn)里生活很方便，想喝咖啡、買點零食，不用去臺山城區(qū)了！”“大型超市開在‘家門口’，真的很便利！”大江鎮(zhèn)居民紛紛為圩鎮(zhèn)升級的商業(yè)配套點贊。
????聚焦閑置資產(chǎn)高效利用，推進圩鎮(zhèn)品質(zhì)升級，近年來，大江鎮(zhèn)統(tǒng)籌盤活北盛街閑置商鋪，精準(zhǔn)招引連鎖零食品牌趙一鳴省錢超市落地，串聯(lián)起瑞幸咖啡、古茗茶飲等知名連鎖品牌和天天惠家等綜合商超，全面推動大江圩歷史文化街區(qū)業(yè)態(tài)升級，填補商業(yè)配套短板。如今，項目落地既豐富居民消費場景，滿足群眾對品質(zhì)消費的需求，又帶動街區(qū)人氣集聚和周邊商戶經(jīng)營增收，實現(xiàn)民生提質(zhì)與商業(yè)興旺雙贏。
????下一步，大江鎮(zhèn)將持續(xù)深耕閑置資源盤活，強化統(tǒng)籌規(guī)劃，精準(zhǔn)開展招商引智，探索多元化運營模式，推動更多閑置資源轉(zhuǎn)化為發(fā)展增量，推動“百千萬工程”落地見效，實干篤行邁向高質(zhì)量發(fā)展新征程。
