恩平市城市規(guī)劃、基礎設施建設日益完善。

????國慶假期，恩平市房地產市場持續(xù)回暖。10月1—7日，恩平一手住宅網簽40套，成交面積4332.25平方米，成交金額2263.43萬元。

????樓市利好政策接連出臺，加之恩平市城市規(guī)劃、基礎設施建設日益完善，區(qū)位優(yōu)勢進一步凸顯，恩平房地產市場未來可期。

????文/圖 江門日報記者 周曉營

????區(qū)位優(yōu)勢進一步凸顯

????恩平是粵港澳大灣區(qū)城市群通往粵西的“橋頭堡”，也是其加強交流互動的“關鍵一子”。

????乘著粵港澳大灣區(qū)建設的東風，地處環(huán)珠江口黃金內灣的恩平，交通優(yōu)勢凸顯。沈海高速、高恩高速、中開高速等交通網絡四通八達，325國道南北貫通全境。深中通道、黃茅?？绾Ｍǖ澜ㄔO穩(wěn)步推進，恩平與粵港澳大灣區(qū)城市群及粵西城市可形成“1.5小時經濟生活圈”。

????10月9日，深江鐵路全線開工，該工程無縫接入江湛鐵路江門站。工程完工后，將進一步促進恩平融入粵港澳大灣區(qū)城市群。交通便利、載體完善、配套齊全等優(yōu)勢凸顯，促使恩平成為一方投資興業(yè)的熱土。

????“屆時深江對接后，我可以經?；囟髌搅恕！眳莿ξ氖嵌髌饺?，目前在深圳寶安區(qū)工作，每次長假都會和妻子駕車回恩平，但路途堵車成為他回恩平唯一的“消極點”。

????吳劍文早年在深圳購置了婚房，今年國慶假期回到恩平，想在恩平再購置一套房子?！拔姨暨x了離高鐵站比較近的幾個樓盤進行比較，如融創(chuàng)、泉林黃金小鎮(zhèn)、錦江國際新城等，目前比較喜歡泉林黃金小鎮(zhèn)。”吳劍文說。

????泉林黃金小鎮(zhèn)位于恩平市東成鎮(zhèn)，距離高鐵站車程約8分鐘，到恩平市中心也不過15分鐘，交通便利是該樓盤的一大賣點。今年1—9月，泉林黃金小鎮(zhèn)網簽397套，獨霸恩平樓市銷售榜榜首。

????在佛山燈飾廠做外貿銷售的恩平人張裕聰，這個國慶假期也敲定了購房計劃?！爸耙恢毕朐诙髌绞兄行馁I套房子，觀望了很長時間，這個國慶假期相中了融創(chuàng)的一套房子，那里交通便利，各方面也符合我的需求?！睆堅Ｂ斦f。

????由此可見，高鐵及高速路網的不斷完善，極大地刺激了在外地工作的恩平人回鄉(xiāng)置業(yè)的念想。

????城市配套逐步完善

????從今年1—9月恩平住宅網簽數據來看，排在前五位的樓盤有3個位于錦江新城片區(qū)一河兩岸，分別是建安御錦瓏灣、融創(chuàng)望江府、奧園錦江國際新城御峰。

????“錦江新城片區(qū)目前是恩平市最有商業(yè)和居住價值的區(qū)域之一，商業(yè)、醫(yī)療、教育、休閑運動配套完善，交通便利，對購房者而言是首選區(qū)域之一?！狈康禺a自媒體人小鋒說。

????今年9月，錦江新城片區(qū)再迎利好——恩平市發(fā)布消息，將投入2.4億元在該片區(qū)規(guī)劃建設實驗小學和實驗幼兒園。另外，近期恩平市自然資源局就《關于恩平市錦江新城南區(qū)控制性詳細規(guī)劃方案》進行公示，對錦江新城片區(qū)作出新規(guī)劃，規(guī)劃發(fā)展目標為創(chuàng)造現代化高尚生活區(qū)域，錦江新城南區(qū)與北區(qū)共同組成恩平新中心區(qū)。

????在恩平市中心城區(qū)西北部，城市快速路旁，恩平體育公園建設如火如荼。恩平體育公園項目包含4個子項目，分別為恩平體育公園建設工程、恩平全民健身中心建設工程、恩平體育公園周邊道路建設工程、恩平體育公園公共人防工程。恩平體育公園項目集群體健身運動、兒童公園、山地戶外運動三大板塊于一體，兼具健身鍛煉、休閑娛樂與舉辦文體賽事等多種功能。

????10月初，恩平市發(fā)布了關于《恩平市環(huán)城快速路周邊地塊控制性詳細規(guī)劃修編方案》的公示，規(guī)劃區(qū)位于恩平市中心城區(qū)西北部，鰲峰山西麓，西靠G15沈海高速，該高速恩城出入口位于規(guī)劃區(qū)東北部；S276省道貫穿規(guī)劃區(qū)西南部，城市快速路恩平大道呈東北—西南走向連接規(guī)劃區(qū)南北兩端，對外交通十分便利。該方案發(fā)展目標為打造高品質的中心城區(qū)拓展區(qū)，發(fā)展以商業(yè)、旅游和居住為主導的多元經濟，并定位鰲峰山風景區(qū)配套發(fā)展區(qū)、城市功能延伸發(fā)展區(qū)，以及山、水、田、城生態(tài)格局協調區(qū)。

????新的城市規(guī)劃給恩平樓市帶來了更多可能。

????政策助力促進消費

????今年6月以來，恩平市啟動“潮夏樂購”消費節(jié)，并統(tǒng)籌3100萬元拉動消費，對房地產、汽車等諸多領域消費進行補貼，其中，購房者最高可享受49000元政府補貼。

????“現在的購房者更多的是需求購房而不是投資購房，所以政府出臺補貼政策對樓盤的拉動作用是明顯的?！倍髌奖坦饒@銷售部負責人周俊華說。

????市民韋玲艷與丈夫于2020年從廣西到恩平工作。在恩平市“潮夏樂購”消費節(jié)活動期間，他們夫婦在碧桂園世紀城購買了112平方米的房子，可以享受10000元的補貼，另外由于雙方都是外地戶籍，且丈夫又是企業(yè)高管，可再享受6000元補貼，總共可享受16000元補貼。

????“我們在恩平居住兩年了，留意恩平樓市也很久，之前一直搖擺不定，這次趁著消費節(jié)有補貼就下定決心買房?！表f玲艷說。

????“政策拉動、城市建設等諸多利好都是推動市民消費置業(yè)的重要因素。目前，恩平的房地產價格在江門地區(qū)仍處于低位，現在入手是不錯的選擇?！毙′h說。

????“近年來恩平市政府的發(fā)展承諾正逐步兌現，城市建設、生態(tài)文明建設、旅游建設以及商業(yè)建設等逐步向好發(fā)展，我們對恩平市的區(qū)域發(fā)展及房地產市場前景有信心?！敝芸∪A說。