JCR2026-106（開平17）號(hào)地。

????江門日報(bào)訊 （文/圖 記者/陸沿任） 近日，市公共資源交易中心發(fā)布掛牌出讓公告，位于開平的一宗商住用地——JCR2026-106（開平17）號(hào)地掛牌出讓，掛牌起始價(jià)為7100萬元，將于6月30日進(jìn)行限時(shí)競價(jià)。

????據(jù)了解，JCR2026-106（開平17）號(hào)地位于開平市三埠街道虹橋路28號(hào)地塊，用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地，出讓建設(shè)用地面積17090平方米，土地使用年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年、商業(yè)用地40年，土地使用年限自土地移交之日起計(jì)。規(guī)劃指標(biāo)方面，地塊容積率介于1.0至2.5之間，建筑密度不超過22%，綠地率不低于35%，建筑物高度控制在80米以下。

????值得關(guān)注的是，該地塊在規(guī)劃設(shè)計(jì)上亮點(diǎn)頗多。根據(jù)公告，該地塊建設(shè)全裝修住宅的比例為不少于住宅建筑面積的50%，且競得人須采用“鋁模+爬架”施工工藝進(jìn)行建設(shè)。此外，公告規(guī)定，允許每戶可設(shè)置一處觀景平臺(tái)，觀景平臺(tái)符合相關(guān)要求的，按投影面積一半計(jì)算建筑面積，不計(jì)算計(jì)容建筑面積，不計(jì)入該套住宅產(chǎn)權(quán)面積。

????從地理位置來看，該地塊位于開平市中心區(qū)域，周邊交通便利、配套日趨完善，具備較好的開發(fā)潛力。此外，公告還要求競得人須沿衛(wèi)民路、虹橋路建設(shè)不少于2600平方米的商鋪，商鋪建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為高度不少于6米、縱深不少于14米。

????根據(jù)公告，該地塊競買申請時(shí)間為2026年6月17日至6月28日17時(shí)，網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為2026年6月17日至6月30日9時(shí)30分，限時(shí)競價(jià)將于6月30日9時(shí)30分開始。競買保證金為2130萬元，最低增價(jià)幅度為100萬元/次。